경매마당 경매정보 '2025타경57552'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2025타경57552

경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 외 1 필지

경기 화성시 효행구 정남면 망월리 260-11

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지지분1282.5㎡(387.96평)

건물550.77㎡(166.61평)

감정가1,156,242,550원

최저가1,156,242,550원

보증금115,624,300원(10%)

청구액804,764,103원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 09월 14일

1 / 23

감정가

11억5624만2550원

292만26원/평 (토지)

최저가

11억5624만2550원

292만26원/평 (토지)

유찰2026년 09월 14일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

육OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

11억5624만2550원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 토지는 지분매각임.

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 망월리 소재 ""정림초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근은 중소규모 공장 및 창고, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 농공복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형 완경사지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호 2: 삼각형 완경사지로서 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접한 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.~28.11.19.), 일련번호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.~28.11.19.)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 공실 상태로서 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 3(가),3(나): 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬마감, 바닥: 노출콘크리트, 천정: 데크플레이트, 창호: 하이새시창호이며, 일련번호 3(다): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬마감, 바닥: 타일마감, 천정 및 내벽: 벽지마감, 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 현장조사 당시 공히 공실 상태로서 인근 주민 진술에 따르면 7년 정도 공실이었다고 함. 3) 설비내역 급배수 및 위생, 보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있으나 장기간 방치되어 고장 유무는 미상임. 4) 부합물 및 종물 별지 '건물 개황도'와 같이 종물 및 부합물 수준의 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 공실 상태로서 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	가추	경량철골조 판넬지붕 단층 26.9㎡	538,000원
3-2	가추	벽체이용 슬레이트지붕 단층 13㎡	135,000원
3-3	보일러실	샌드위치판넬조 판넬지붕 2층 소재 5.2㎡	312,000원
3-4	창고	벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 6.5㎡	130,000원
3-5	가추	경량철골조 판넬지붕 단층 30㎡	900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.