경매마당 경매정보 '2025타경57582'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2025타경57582

경기도 용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호

경기 용인시 기흥구 영덕동 13

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.72㎡(12.02평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가365,000,000원

최저가365,000,000원

보증금36,500,000원(10%)

청구액258,000,000원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 10월 02일

1 / 10

감정가

3억6500만원

1419만6811원/평

최저가

3억6500만원

1419만6811원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억7500만원

실거래 전세

3억1000만원

KB 3억1500만원

공고2026년 10월 02일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

3억6500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 공공시설등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상20층 건중 제17층 제1707호로서, (사용승인일: 1996.11.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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