경매마당 경매정보 '2025타경57640'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경57640

경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 지1층비102호

경기 화성시 동탄구 영천동 873-5

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지44.06㎡(13.33평)

건물129.6㎡(39.2평)

감정가403,000,000원

최저가282,100,000원

보증금28,210,000원(10%)

청구액341,257,200원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 10월 21일

1 / 8

감정가

4억300만원

1028만612원/평

최저가30%

2억8210만원

719만6429원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

왕OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억8210만원진행

2026.09.11(10:00)

4억300만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 지식산업센터임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 상업업무용건물 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 라멘조 평지붕 13층 건물 내 제지1층 제비102호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인트 마감 등. (사용승인일 : 2020-10-28) 4) 이용상태 공부상 지식산업센터로 기준시점 현재 상호 "Way Gate" 간판이 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로 지식산업센터 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광로, 남측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.