경매마당 경매정보 '2025타경57694'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경57694

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2025타경57694	2025-09-02	2억1361만4124원
중복사건	수원지방법원	2026타경477	2026-05-26	1억4767만6389원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2025타경57694	2025-09-02 2억1361만4124원
중복사건	수원지법 2026타경477	2026-05-26 1억4767만6389원

경기도 화성시 남양읍 남양리 2299 남양뉴타운양우내안애아파트 102동 3층304호

경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2299

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.08㎡(17.27평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가398,000,000원

최저가398,000,000원

보증금39,800,000원(10%)

청구액213,614,124원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 14일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 09월 11일

1 / 7

감정가

3억9800만원

1549만2409원/평

최저가

3억9800만원

1549만2409원/평

실거래 매매

3억8000만원

KB 3억8000만원

실거래 전세

3억1000만원

KB 2억8000만원

유찰2026년 09월 11일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

3억9800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 '대양초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 근린상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 아파트 주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층공동주택(아파트)제102동 제3층 제304호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시창호등임 4) 이용상태 아파트로 방, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방, 지하주차장시설 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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