경매마당 경매정보 '2025타경57798'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경57798

경기도 화성시 향남읍 발안리 61-5 주민맨션 비동 2층202호

경기 화성시 만세구 향남읍 발안리 61-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지51.97㎡(15.72평)

건물76.33㎡(23.09평)

감정가177,000,000원

최저가123,900,000원

보증금12,390,000원(10%)

청구액11,457,565원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 07월 10일

1 / 7

감정가

1억7700만원

766만5656원/평

최저가30%

1억2390만원

536만5959원/평

실거래 매매

1억5300만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 07월 10일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

소유자

(수탁자)OOO

채권자

라OO

채무자

하OO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

1억2390만원진행

2026.06.05(10:00)

1억7700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로 외 벽 : 인조석붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등. 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일깔기 마감 등. 창 호 : 하이샷시 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 발코니2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생급.배수시설, 소화설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 2필지 일단지로서 인접대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 발안리 61-5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 발안리 61-32 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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