경매마당 경매정보 '2025타경57984'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경57984

경기도 화성시 반송동 79 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 352동 27층2703호

경기 화성시 동탄구 반송동 79

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지50.76㎡(15.35평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가693,000,000원

최저가693,000,000원

보증금69,300,000원(10%)

청구액442,652,054원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 10월 21일

1 / 11

감정가

6억9300만원

2696만4981원/평

최저가

6억9300만원

2696만4981원/평

실거래 매매

9억8000만원

KB 9억원

실거래 전세

3억9900만원

KB 4억6000만원

공고2026년 10월 21일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

정OO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

6억9300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원, 공공청사 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 30층건내 27층 2703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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