경매마당 경매정보 '2025타경58090'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경58090

경기도 화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층2303호

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 597

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.2㎡(15.19평)

건물84.76㎡(25.64평)

감정가453,000,000원

최저가453,000,000원

보증금45,300,000원(10%)

청구액637,898,481원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 19일

매각일2026년 10월 21일

1 / 8

감정가

4억5300만원

1766만7707원/평

최저가

4억5300만원

1766만7707원/평

실거래 매매

4억5700만원

KB 4억4500만원

실거래 전세

1억원

KB 3억3500만원

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

4억5300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트단지로 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 23층 2303호로 외벽: 몰탈마감위 페인팅, 일부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실/주방, 욕실2, 발코니, 현관, 대피공간 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 구내도로를 통하여 외부 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(와우지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타상세사항은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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