경매마당 경매정보 '2025타경58237'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경58237

경기도 화성시 반월동 882 반달마을두산위브 상가1동 2층207-1호 외 3개 호

경기 화성시 병점구 반월동 882

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지232.75㎡(70.41평)

건물274.78㎡(83.12평)

감정가636,000,000원

최저가636,000,000원

보증금63,600,000원(10%)

청구액87,496,376원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 10월 21일

1 / 6

감정가

6억3600만원

765만1588원/평

최저가

6억3600만원

765만1588원/평

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

6억3600만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 인접 구분건물과 일체로 산후조리원으로 이용중.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '율목초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남서측 인근으로 '영통로', 동측 인근으로 '서천서로'가 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2007. 07. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 2층 207-1호, 207호, 204호 및 203-1호로서, 외벽 : 범랑판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 유리창호임. 4) 이용상태 기호1~4 : 공부상 용도 제1종근린생활시설로서 인접 구분건물과 일체로 산후조리원 (상호 : 마벨르산후조리원)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비, 지상 및 지하주차장 시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지의 상업용 건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 4차선 포장도로 (영통로50번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-09-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가 대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.