경매마당 경매정보 '2025타경58327'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경58327

경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층102호

경기 화성시 동탄구 산척동 787-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지17.16㎡(5.19평)

건물40.32㎡(12.2평)

감정가877,000,000원

최저가613,900,000원

보증금61,390,000원(10%)

청구액614,751,392원

개시결정2025년 10월 22일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 09월 29일

1 / 6

감정가

8억7700만원

7188만5246원/평

최저가30%

6억1390만원

5031만9672원/평

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

6억1390만원진행

2026.08.24(10:00)

8억7700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의고등학교" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 102호 로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(학원)(상호: 잉글리쉬아이)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측, 남측 약 8M내외, 북측으로 약 20M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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