경매마당 경매정보 '2025타경58353'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경58353

경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1107호

경기 화성시 동탄구 영천동 874

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.61㎡(2.6평)

건물22.42㎡(6.78평)

감정가151,000,000원

최저가151,000,000원

보증금15,100,000원(10%)

청구액165,000,000원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 08월 07일

1 / 6

감정가

1억5100만원

2227만1386원/평

최저가

1억5100만원

2227만1386원/평

실거래 매매

1억1800만원

실거래 전세

1억3300만원

공고2026년 08월 07일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송O

채권자

하OO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

1억5100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2021년 01월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상26층 건물 내 제11층 제1107호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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