경매마당 경매정보 '2025타경58692'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경58692

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 124 퀸즈하임 201동 2층201호

경기 용인시 처인구 모현읍 능원리 124

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지48㎡(14.52평)

건물59.89㎡(18.12평)

감정가221,000,000원

최저가154,700,000원

보증금15,470,000원(10%)

청구액234,392,115원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 10월 21일

1 / 13

감정가

2억2100만원

1219만6468원/평

최저가30%

1억5470만원

853만7528원/평

실거래 매매

2억1000만원

실거래 전세

1억7500만원

공고2026년 10월 21일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억5470만원진행

2026.09.11(10:00)

2억2100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단지형 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진 출입이 가능하고 , 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012.12.21) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실/주방 ,욕실2, 보일러실, 발코니)으로 이용중임 . 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임 . 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 북측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외, 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 능원리 124 :도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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