경매마당 경매정보 '2025타경58705'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매12계]2025타경58705

경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 봉담그대가3단지 312동 12층1203호

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 589

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.24㎡(12.78평)

건물84.73㎡(25.63평)

감정가324,000,000원

최저가226,800,000원

보증금22,680,000원(10%)

청구액228,969,720원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 07월 08일

1 / 5

감정가

3억2400만원

1264만1436원/평

최저가30%

2억2680만원

884만9005원/평

실거래 매매

3억2000만원

KB 3억3000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

북OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

2억2680만원진행

2026.06.02(10:00)

3억2400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 '효행초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브, 평스라브지붕 제312동 23층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단 독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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