경매마당 경매정보 '2025타경58875'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경58875

경기도 화성시 병점동 817 병점역 센트럴허브시티 106동 6층604호

경기 화성시 병점구 병점동 817

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.93㎡(14.5평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가437,000,000원

최저가437,000,000원

보증금43,700,000원(10%)

청구액343,770,786원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 24일

1 / 16

감정가

4억3700만원

1701만510원/평

최저가

4억3700만원

1701만510원/평

실거래 매매

4억8000만원

KB 4억5000만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억2500만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

4억3700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '화성벌말초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 로변을 따라 오피스텔, 근린생활시설과 지하철, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1호선 병점역, 국도1호선이 소재하는 등 편리함. 3) 건물의 구조 2004년 6월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제6층 제604호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 화장실2, 주방/거실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지인 토지로서 아파트 및 단지내상가 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 국도1호선의 광대로에 접하고 그 외 3면으로 중로 내지 소로 등에 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 9) 공부와의 차이 없음(이해관계인 등의 폐문 부재로 인하여 발코니 확장, 인테리어 여부 등 미상). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상이며 관리사무소 문의 결과 미납관리비 없는 것으로 조사됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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