경매마당 경매정보 '2025타경58883'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매12계]2025타경58883

경기도 수원시 권선구 금곡동 1113-5 로얄팰리스 8층802호

경기 수원시 권선구 금곡동 1113-5

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경매구분임의경매

용도오피스텔

토지10.45㎡(3.16평)

건물50.57㎡(15.3평)

감정가181,000,000원

최저가126,700,000원

보증금12,670,000원(10%)

청구액151,229,888원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 08월 21일

1 / 10

감정가

1억8100만원

1183만65원/평

최저가30%

1억2670만원

828만1046원/평

공고2026년 08월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

1억2670만원진행

2026.07.08(10:00)

1억8100만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2017-09-15) 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(업무시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 각각 대로 및 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

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