경매마당 경매정보 '2025타경59018'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매2계]2025타경59018

경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2118동 2층204호

경기 화성시 동탄구 목동 478

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지60.49㎡(18.3평)

건물74.44㎡(22.52평)

감정가538,000,000원

최저가538,000,000원

보증금53,800,000원(10%)

청구액328,212,811원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 09월 18일

1 / 13

감정가

5억3800만원

2388만9876원/평

낙찰가16%

6억2300만4000원

2766만4476원/평

실거래 매매

6억4300만원

KB 6억1500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억8000만원

매각2026년 09월 18일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

5억3800만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 목동 소재 "동탄 목동 중학교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트 ,학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 아파트 중 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m ~25m)(중(집)1-46)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(목동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(목 동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호 구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장 관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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