경매마당 경매정보 '2025타경59111'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경59111

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층317호

경기 수원시 권선구 금곡동 1118-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지6.87㎡(2.08평)

건물30.41㎡(9.2평)

감정가159,000,000원

최저가111,300,000원

보증금11,130,000원(10%)

청구액159,000,000원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 09월 09일

1 / 12

감정가

1억5900만원

1728만2609원/평

낙찰가23%

1억2195만3000원

1325만5761원/평

실거래 매매

1억6417만원

실거래 전세

1억6417만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억1130만원진행

2026.08.07(10:00)

1억5900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차인 임란영)로부터 2026.5.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 관공서, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건물 중 제3층 제317호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 이중 창호 등 임. 4) 이용상태 복층형 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설' 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023년 11월 6일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임21413)으로 2023년 11월 7일자 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.