경매마당 경매정보 '2025타경59177'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매12계]2025타경59177

경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호

경기 오산시 궐동 616-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.57㎡(16.51평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가349,000,000원

최저가244,300,000원

보증금24,430,000원(10%)

청구액53,139,726원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 21일

1 / 10

감정가

3억4900만원

1357만4485원/평

최저가30%

2억4430만원

950만2139원/평

실거래 매매

2억7800만원

KB 3억1000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억1000만원

공고2026년 08월 21일

유찰1회

당사자 내역

소유자

임OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

2억4430만원진행

2026.07.08(10:00)

3억4900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "대호중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 18층 1806호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(궐동지구)<토지구획정리사업법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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