경매마당 경매정보 '2025타경59244'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매2계]2025타경59244

경기도 오산시 수청동 620-2 스마트캐슬 4층417호

경기 오산시 수청동 620-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지5.82㎡(1.76평)

건물20.27㎡(6.13평)

감정가84,000,000원

최저가84,000,000원

보증금8,400,000원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 18일

1 / 7

감정가

8400만원

1370만3100원/평

최저가

8400만원

1370만3100원/평

실거래 매매

1억4263만원

실거래 전세

1억원

변경2026년 09월 18일입찰 D-2일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

8400만원진행

매각공고

기일 변경(2026년09월15일)

2026.9.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 대항력 포기 확약서가 제출되었음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 수청동 소재 '오산대역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '오산대역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 10층 건물 내 제4층 제417호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 15미터 및 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-09)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.