경매마당 경매정보 '2025타경59359'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매11계]2025타경59359

경기도 오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호

경기도 오산시 금암동 499

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.74㎡(17.47평)

건물84.7㎡(25.62평)

감정가351,000,000원

최저가351,000,000원

보증금35,100,000원(10%)

청구액186,281,399원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 08월 07일

1 / 12

감정가

3억5100만원

1370만234원/평

최저가

3억5100만원

1370만234원/평

실거래 매매

3억5700만원

KB 3억6750만원

실거래 전세

2억9400만원

KB 2억8500만원

공고2026년 08월 07일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

3억5100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "세교 고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층건 아파트 중 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04 -22)(물향기유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역( 세교고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(필봉초(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교고(화성오산교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도 고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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