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수원지방법원 본원 [경매8계]2025타경59496

경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호

경기 화성시 병점구 반월동 865-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지65.18㎡(19.72평)

건물134.97㎡(40.83평)

감정가509,000,000원

최저가509,000,000원

보증금50,900,000원(10%)

청구액259,756,869원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 09월 29일

1 / 9

감정가

5억900만원

1246만6324원/평

최저가

5억900만원

1246만6324원/평

실거래 매매

4억7000만원

KB 5억500만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 3억9000만원

공고2026년 09월 29일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김O

임차권자

김O

기일 내역

2026.09.29(10:00)

5억900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '동학초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 건내 501호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:새시창 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 유사형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로개설되어 있으며 남측 및 북동측의 단지 출입로를 통하여 소로 및 중로인 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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