경매마당 경매정보 '2025타경59605'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매16계]2025타경59605

경기도 용인시 처인구 고림동 440-12 일승팰리스102동 1층101호

경기 용인시 처인구 고림동 440-12

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지55.89㎡(16.91평)

건물47.38㎡(14.33평)

감정가220,000,000원

최저가154,000,000원

보증금15,400,000원(10%)

청구액239,942,450원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 10월 21일

1 / 4

감정가

2억2000만원

1535만2408원/평

최저가30%

1억5400만원

1074만6685원/평

실거래 매매

1억5500만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 10월 21일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억5400만원진행

2026.09.11(10:00)

2억2000만원유찰

매각공고

물건 비고

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림2동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하는 지대로서, 제반 주 위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 지상 4층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역( 기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: -.