경매마당 경매정보 '2026타경50136'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매3계]2026타경50136

경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 4층401호

경기 수원시 영통구 영통동 1113

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지26.87㎡(8.13평)

건물37.93㎡(11.47평)

감정가260,000,000원

최저가260,000,000원

보증금26,000,000원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 22일

배당종기2026년 03월 27일

매각일2026년 09월 21일

1 / 4

감정가

2억6000만원

2266만7829원/평

최저가

2억6000만원

2266만7829원/평

실거래 매매

2억6000만원

실거래 전세

2억5800만원

공고2026년 09월 21일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2억6000만원진행

매각공고

물건 비고

2026. 6. 1. 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 대항력 포기 확약서 제출

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '망포역' 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측으로 통과하는 도로(영통로200번길)에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택중 4층 401호(피로티구조)로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 공동자동출입문, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역으로 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025.10.20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20∼2026.12.31) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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