경매마당 경매정보 '2026타경50174'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2026타경50174

경기도 수원시 권선구 세류동 680-8 204동 4층401호

경기 수원시 권선구 세류동 680-8

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지42.9㎡(12.98평)

건물68.1㎡(20.6평)

감정가255,000,000원

최저가255,000,000원

보증금25,500,000원(10%)

청구액252,000,000원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 03월 27일

매각일2026년 10월 02일

1 / 5

감정가

2억5500만원

1237만8641원/평

최저가

2억5500만원

1237만8641원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

2억5200만원

공고2026년 10월 02일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

2억5500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도인:황나경)로부터 2026. 6. 10.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도인:박지현)로부터 2026. 6. 10.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 새터지하차도 남측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 일부 제조시설 등 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층으로서 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 도시형생활주택 단지형다세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.