경매마당 경매정보 '2026타경50420'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2026타경50420

경기도 용인시 처인구 운학동 254-4 운학스타빌 에이동 1층102호

경기 용인시 처인구 운학동 254-4

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경매구분강제경매

용도다세대

토지83.62㎡(25.3평)

건물49.98㎡(15.12평)

감정가144,000,000원

최저가144,000,000원

보증금14,400,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 04월 14일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

1억4400만원

952만3810원/평

최저가

1억4400만원

952만3810원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억1500만원

공고2026년 10월 14일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

전OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억4400만원진행

매각공고

물건 비고

-주택도시보증공사(양도전:임차인 전상렬)로부터 2026.04.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재‘운학초등학교’동측 인근에 위치하고 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.06.29) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역< 수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택다가구연립다세대아파트 (국토부제2025-1058호))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.