경매마당 경매정보 '2026타경50579'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2026타경50579

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호

경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지48.75㎡(14.75평)

건물56.13㎡(16.98평)

감정가170,000,000원

최저가170,000,000원

보증금17,000,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 13일

배당종기2026년 04월 22일

매각일2026년 10월 14일

1 / 10

감정가

1억7000만원

1001만1779원/평

최저가

1억7000만원

1001만1779원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 10월 14일

신건임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억7000만원진행

매각공고

물건 비고

-주택도시보증공사(양도전:김은영)로부터 2026.04.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '왕산초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(통칭 : 힐링타운) 5층 501호로서, 외벽 : 외장 석재 및 미장타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장(건축물현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.