경매마당 경매정보 '2026타경50800'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매6계]2026타경50800

경기도 오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 106동 13층1304호

경기 오산시 양산동 666

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지55.53㎡(16.8평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가311,000,000원

최저가311,000,000원

보증금31,100,000원(10%)

청구액300,969,332원

개시결정2026년 02월 23일

감정일2026년 03월 05일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 10월 06일

1 / 10

감정가

3억1100만원

1209만6461원/평

최저가

3억1100만원

1209만6461원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 2억7000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2000만원

공고2026년 10월 06일

신건선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억1100만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차인 이현숙)로부터 2026.4.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 경기캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 늘푸른 오스카빌 106동 13층 1304호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경 지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 중 13층 1304호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)(펀키즈유치원(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25., 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.12.12일 수원지방법원 오산시법원의 임차권등기명령(2023카 임173)으로 2023.12.12일자 주택임차권이 등재되어 있음.