경매마당 경매정보 '2026타경50822'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매18계]2026타경50822

경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 동천어반퍼스트3호

경기 용인시 수지구 동천동 556-37

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경매구분강제경매

용도단독주택

토지341㎡(103.15평)

건물249.76㎡(75.55평)

감정가1,237,239,000원

최저가1,237,239,000원

보증금123,723,900원(10%)

청구액500,000,000원

개시결정2026년 02월 25일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

12억3723만9000원

1199만4561원/평 (토지)

최저가

12억3723만9000원

1199만4561원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

용OOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

12억3723만9000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -주택도시보증공사(양도전:임차인 윤영진)로부터 2026.04.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-주택도시보증공사(양도전:임차인 윤영진)로부터 2026.04.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인한빛중학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사 토지로 '단독주택 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 5~6M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산지관리형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 지하1층 지상2층 건물로 (사용승인일 : 2020.12.17) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 다가구 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(2)에 2층위에 일반건축물대장상 면적 등재는 되어 있지 않으나, 건축물현황도에 표시된 합법적인 제시외 물건(다락)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다가구주택(다락방)	일반목구조 58.09㎡	73,193,400원