경매마당 경매정보 '2024타경1158'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2024타경1158

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2024타경1158	2024-02-26	7억7275만5320원
중복사건	성남지원	2024타경56721	2024-04-22	8460만7123원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2024타경1158	2024-02-26 7억7275만5320원
중복사건	성남지원 2024타경56721	2024-04-22 8460만7123원

경기도 광주시 문형산길47번길 26-7 (신현동,라벨르빌리지) 외 2 필지

경기 광주시 신현동 284-25

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지지분312㎡(94.38평)

건물592.13㎡(179.12평)

감정가1,591,286,780원

최저가1,113,901,000원

보증금111,390,100원(10%)

청구액772,755,320원

개시결정2024년 02월 28일

감정일2024년 05월 08일

배당종기2024년 06월 24일

매각일2026년 10월 12일

1 / 30

목록 2.- 라벨르빌리지 C,D동의 앞 부분에 기다란 형태로 진입도로로 이용되고

목록 2.- 라벨르빌리지 B,C동의 앞 부분에 기다란 형태로 진입도로로 이용되고

목록 3.- 라벨르빌리지 A동의 앞 부분에 기다란 형태로 주변 도로와 연결되어 있

<제시외건물>
기호 4) 지붕층(철근콘크리트구조, 다락 등): 127.6㎡

감정가

15억9128만6780원

1359만2609원/평 (토지)

최저가30%

11억1390만1000원

951만4829원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰1회토지지분선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

11억1390만1000원진행

2026.09.07(10:00)

15억9128만6780원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 2,3번 토지는 감정평가서에는 전체지분으로 평가하였으나, 실제 매각가격은 감정평가액의 1/4로 지분매각임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 2,3번 토지는 감정평가서에는 전체지분으로 평가하였으나, 실제 매각가격은 감정평가액의 1/4로 지분매각임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지이고, 기호 2, 3은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1 토지는 기호 2, 3 토지를 통해 서측 노폭 약 6미터 내외의 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(신현2지구)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 2 : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(신현2지구)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 3 : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-26)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: - 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 지1층은 주차장으로 이용 중이고, 1-3층은 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 철근콘크리트구조 지붕층 소재 다락(약 127.6㎡)이 있음. (후첨 내부구조도 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	다락등	철근콘크리트구조 127.6㎡	102,080,000원