경매마당 경매정보 '2024타경1998'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계]2024타경1998

경기도 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0085호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)

경기 하남시 덕풍동 833-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지11.5㎡(3.48평)

건물44.1㎡(13.34평)

감정가479,000,000원

최저가115,008,000원

보증금23,001,600원(20%)

청구액497,814,179원

개시결정2024년 04월 09일

감정일2024년 04월 24일

배당종기2024년 06월 17일

매각일2026년 07월 13일

1 / 18

감정가

4억7900만원

3590만7046원/평

최저가76%

1억1500만8000원

862만1289원/평

공고2026년 07월 13일

유찰4회특별매각조건토지별도등기재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

하OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억1500만8000원진행

2026.05.15(16:00)

미납

2026.04.06(16:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년12월05일)

2025.12.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

토지에 별도등기 있음 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

토지에 별도등기 있음특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 지하철5호선 하남풍산역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층건내 1층 씨1-0085호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지(지식산업센터, 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 광로, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.