경매마당 경매정보 '2024타경5495'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매8계]2024타경5495

경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35, 1층104호 (망월동,우성르보아리버)

경기 하남시 망월동 1096-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지7.46㎡(2.26평)

건물48.72㎡(14.74평)

감정가1,533,000,000원

최저가525,819,000원

보증금52,581,900원(10%)

청구액1,041,185,866원

개시결정2024년 08월 29일

감정일2024년 09월 11일

배당종기2024년 11월 04일

매각일2026년 09월 28일

1 / 18

감정가

15억3300만원

1억400만2714원/평

최저가66%

5억2581만9000원

3567만2931원/평

공고2026년 09월 28일

유찰3회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

5억2581만9000원진행

2025.07.28(10:00)

기일변경

2025.06.23(10:00)

7억5117만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공공시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 17층건내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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