경매마당 경매정보 '2024타경6696'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2024타경6696

경기도 광주시 곤지암읍 열미리 산120-8 외 3 필지

경기 광주시 곤지암읍 열미리 산 120-8

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지34208㎡(10347.92평)

건물-

감정가561,612,200원

최저가94,390,000원

보증금9,439,000원(10%)

청구액216,756,145원

개시결정2024년 11월 04일

감정일2025년 03월 16일

배당종기2025년 01월 06일

매각일2026년 10월 19일

1 / 22

감정가

5억6161만2200원

5만4273원/평

최저가83%

9439만원

9122원/평

공고2026년 10월 19일

유찰5회분묘기지권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

옥OOOOOO

지상권자

옥OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

9439만원진행

2026.08.10(10:00)

기일변경

2026.06.01(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월28일)

2026.5.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1,2는 맹지이며 목록3,4는 포장된 세로에 접함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1,2는 맹지이며 목록3,4는 포장된 세로에 접함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재""상열미리마을회관""북측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 단독주택,종교시설(수련원 등),근린생활시설,농경지,임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호(1)~(3)은 차량의 출입이 불가능하고 기호(3~4)는 차량의 접근이 가능하며, 버 스정류장까지의 거리 및 운행 횟수 등으로 보아 대중교통수단 이용은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 대체로 경사가 급한 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(2)는 동측의 도로보다 높고 대체로 경사가 급한 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(3)은 동측으로 접하는 도로보다 높고 대체로 경사가 급한 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(4)는 완경사의 소평수인 삼각형의 토지로서 도로로 추정됨. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2)는 맹지이며,기호(3),(4)는 포장된 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산 지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책 지역<환경정책기본법>. 기호(2),(3): 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,준보전산지<산지관리법>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(4): 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,준보전산지<산지관리법>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,하천구역(상열미천-하천구역)<하천법>, 특별대책지역< 환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)~(3)은 자연림 상태로서 지상에 수목이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.