경매마당 경매정보 '2024타경57885'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매9계]2024타경57885

경기도 광주시 곤지암읍 장심길 319

경기 광주시 곤지암읍 장심리 2-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지493㎡(149.13평)

건물163.23㎡(49.38평)

감정가369,132,400원

최저가180,875,000원

보증금18,087,500원(10%)

청구액131,236,250원

개시결정2024년 05월 09일

감정일2024년 05월 24일

배당종기2024년 07월 15일

매각일2026년 09월 14일

1 / 18

감정가

3억6913만2400원

247만5239원/평 (토지)

최저가51%

1억8087만5000원

121만2868원/평 (토지)

결과대기2026년 09월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억8087만5000원진행

2025.09.15(10:00)

기일변경

2025.07.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년09월12일)

2025.9.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "이스트밸리CC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하나, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 버스 운행빈도 등을 고려할 때, 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 가장형의 완경사지로, "단독주택" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로가에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상 2층 건물로, 사용승인일은 2002.07.16일임., - 외벽 : 사이딩 마감 - 내벽 : 페인트, 벽지 등 마감 - 창호 : 섀시 창호임 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임 3) 설비내역 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	판넬조 9㎡	1,800,000원
1-2	발코니	섀시조 23㎡	4,600,000원
1-3	데크	목조 74㎡	8,140,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.