경매마당 경매정보 '2024타경59973'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매6계]2024타경59973

경기도 광주시 창뜰윗길6번길 42-3

경기 광주시 능평동 208-5

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지270㎡(81.67평)

건물343.36㎡(103.87평)

감정가1,026,243,030원

최저가352,001,000원

보증금35,200,100원(10%)

청구액683,824,659원

개시결정2024년 07월 17일

감정일2024년 07월 31일

배당종기2024년 09월 23일

매각일2026년 08월 10일

1 / 27

감정가

10억2624만3030원

1256만5728원/평 (토지)

낙찰가66%

3억5312만4370원

432만3795원/평 (토지)

매각2026년 08월 10일

유찰3회선순위임차인농지취득자격증명유치권

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억5200만1000원진행

2026.07.06(10:00)

5억285만9000원유찰

2026.06.01(10:00)

7억1837만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월05일)

2026.2.5. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 건축법상 미승인 건물임. (주)하나이앤피 종합건설이 2024.8.19. 유치권신고(공사대금 6억 5천만 원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 목록 1번 토지는 공부상 '전'이나 현황은 '대'이고, 단독주택 신축을 위한 개발행위허가를 득한 토지로서 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는‘능평교차로’북서측에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 전원주택지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번, 국도43번이 위치하며 인근 지방도 주변에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사를 평탄조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.(후첨 공부 참조) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 전이나 현황 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 타일, 도배, 인테리어 등 마감 바닥: 타일, 몰탈 등 마감 창호: 섀시창호임 2) 이용상태 단독주택으로서 지하1층: 주차장, 외부 창고, 취미실, 다용도 창고 등 1층: 방1, 거실/주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등 2층: 방2, 가족실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등 으로 발코니를 확장하여 사용함. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, LPG가스설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 사용승인을 받지 않은 건축물이고 내부접근이 제한돼 있어 현황조사서 등을 참고하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.