경매마당 경매정보 '2024타경65237'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2024타경65237

경기도 하남시 위례대로 220, 105동 16층1604호 (학암동,위례 지웰푸르지오)

경기 하남시 학암동 654

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지28.61㎡(8.65평)

건물84.71㎡(25.62평)

감정가883,000,000원

최저가883,000,000원

보증금88,300,000원(10%)

청구액1,122,842,606원

개시결정2024년 08월 27일

감정일2024년 09월 04일

배당종기2024년 10월 31일

매각일2026년 09월 14일

1 / 16

감정가

8억8300만원

3446만5262원/평

낙찰가3%

9억800만원

3544만1062원/평

실거래 매매

10억6000만원

KB 10억9000만원

실거래 전세

5억원

KB 6억5000만원

매각2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

부OOOOOOO

채권자

영OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

8억8300만원진행

2026.01.12(10:00)

기일변경

2025.08.18(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월09일)

2026.1.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

한국토지주택공사가 전세사기피해자(임차인 정효윤)로부터 양수한 우선매수권은 1회에 한함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "스타필드시티위례점" 북측 인근에 위치하고, 주위는 위례신도시 내 주거지대로서 공원(골프장포함), 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 제105동 제16층 제1604호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임 등 임. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 임. 창호 : 하이샷시 이중 창호 임. 4) 이용상태 본건 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승강기설비, 주차장, 지역난방에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측의 정문·후문을 이용하여 단지내 진출입이 가능하며 인근 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.