경매마당 경매정보 '2024타경67189'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매6계]2024타경67189[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2024타경67189	2024-09-26	6927만2950원
중복사건	성남지원	2025타경51181	2025-01-20	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2024타경67189	2024-09-26 6927만2950원
중복사건	성남지원 2025타경51181	2025-01-20 21억4748만3647원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 하남시 감일백제로83번길 20, 2층201호 (감이동,지중앙프라자)	공고 2026.10.19	바로가기
2 본건	경기도 하남시 감일백제로83번길 20, 2층202호 (감이동,지중앙프라자)	공고 2026.10.19	-
3	경기도 하남시 감일백제로83번길 20, 3층301호 (감이동,지중앙프라자)	공고 2026.10.19	바로가기
4	경기도 하남시 감일백제로83번길 20, 3층302호 (감이동,지중앙프라자)	공고 2026.10.19	바로가기

경기도 하남시 감일백제로83번길 20, 2층202호 (감이동,지중앙프라자)

경기 하남시 감이동 527-1

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지286.17㎡(86.57평)

건물435.45㎡(131.72평)

감정가3,330,000,000원

최저가1,142,190,000원

보증금114,219,000원(10%)

청구액69,272,950원

개시결정2024년 09월 27일

감정일2024년 10월 26일

배당종기2024년 12월 09일

매각일2026년 10월 19일

1 / 29

감정가

33억3000만원

2528만899원/평

최저가66%

11억4219만원

867만1348원/평

공고2026년 10월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

정OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

11억4219만원진행

2026.08.10(10:00)

기일변경

2026.06.01(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고

현황 운동시설 등으로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 하남시 감이동 소재‘단샘초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2022년 05월 02일 사용승인을 득한 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 -기호(1)은 근린생활시설(상호: QED골프아카데미 감일)로 이용중임. -기호(2)는 근린생활시설(상호: 플레이어스 키즈스포츠클럽)로 이용중임. -기호(3, 4)는 경계벽 구분없이 근린생활시설(G·I 테니스 LAB 아카데미)로 이용중임. ※자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건 기호(2-4)는 공부상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 운동시설 등으로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.