경매마당 경매정보 '2025타경329'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2025타경329

경기도 하남시 미사강변중앙로 220, 13층1305호 (망월동,우성미사타워)

경기 하남시 망월동 1079-1

주소복사

경매구분임의경매

용도운동시설

토지-

건물72.96㎡(22.07평)

감정가329,000,000원

최저가112,847,000원

보증금11,284,700원(10%)

청구액130,208,960원

개시결정2025년 01월 31일

감정일2025년 02월 17일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 09월 14일

1 / 4

감정가

3억2900만원

1490만7114원/평

최저가66%

1억1284만7000원

511만3140원/평

공고2026년 09월 14일

유찰3회건물만매각대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억1284만7000원진행

2026.08.10(10:00)

1억6121만원유찰

2026.07.06(10:00)

2억3030만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 매각목적물 및 평가에 포함됨 2.13층 1301호~1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 골프연습장 설비 등 되어 있는 운동시설 일체로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 매각목적물 및 평가에 포함됨2.13층 1301호~1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 골프연습장 설비 등 되어 있는 운동시설 일체로 이용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""지하철5호선 미사역"" 북서측에 소재하며, 주위는 상업용 빌딩 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역 임. 2) 교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 비교적 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 있고, 본건 남동측 직선거리 약500미터 이내에 지하철5호선 미사역이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 내 13층 1305호로서 (사용승인일 : 2017.05.26일) 외벽: 외장석재 붙임 및 시스템 창호(유리) 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 및 석재 마감 등 4) 이용상태 13층 1301호부터 1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 일체로 이용 중인 집합건물 (일명 튼 상가)이고, 골프연습장(GDR) 설비 등이 되어 있는 운동시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재 설비, 도시가스 설비, 지하 주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사각형의 토지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 차인도 분리된 왕복4차선의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 탐문조사 되나, 자세한 임대사항 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.