경매마당 경매정보 '2025타경787'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경787

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2025타경787	2025-03-04	2억290만5742원
중복사건	성남지원	2025타경53031	2025-09-18	8962만1472원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2025타경787	2025-03-04 2억290만5742원
중복사건	성남지원 2025타경53031	2025-09-18 8962만1472원

경기도 하남시 신장동 568 현대홈타운 101동 21층2102호

경기 하남시 신장동 568

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지23.9㎡(7.23평)

건물56.39㎡(17.06평)

감정가500,000,000원

최저가500,000,000원

보증금50,000,000원(10%)

청구액202,905,742원

개시결정2025년 03월 05일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 08월 03일

1 / 16

감정가

5억원

2930만8324원/평

최저가

5억원

2930만8324원/평

실거래 매매

4억5500만원

KB 4억5250만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억3000만원

공고2026년 08월 03일입찰 D-7일

신건

당사자 내역

소유자

방OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

5억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재‘하남시 신장도서관’남서측 인근에 위치하는‘현대홈타 운 101동’내에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 저층의 공동주택 등이 밀집한 일반주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근 간선도로에서 노선버스 등 이용 가능하고, 근거리에 5호선 지하철 등 입지하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,박공지붕,금속기와지붕 21층건 중 21층 2102호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 이중창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. (후첨‘건물개황도’참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소방관련설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 소로 및 남측 세로의 포장도로를 각각 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(예동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상입니다. * 기타사항 : 기타사항은 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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