경매마당 경매정보 '2025타경961'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경961

경기도 성남시 중원구 하대원동 13 에이동 외 1개 동

경기 성남시 중원구 하대원동 13

주소복사

경매구분임의경매

용도자동차시설

토지1902.8㎡(575.6평)

건물591.43㎡(178.91평)

감정가11,751,562,800원

최저가5,758,266,000원

보증금575,826,600원(10%)

청구액2,529,009,680원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 03월 31일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 07월 13일

1 / 19

감정가

117억5156만2800원

2041만6197원/평 (토지)

최저가51%

57억5826만6000원

1000만3937원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

57억5826만6000원진행

2026.03.30(10:00)

기일변경

2026.02.23(10:00)

82억2609만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 본건은 자동차관련시설(세차장 등)으로 사용중임. 4. 목록 1토지는「성남여수 공공주택지구 제1종 지구단위계획구역」내에 소재하는 '자동차시설용지' 토지로서, 당해 지구단위계획에 의하여 건축물의 허용 용도, 건폐율, 용적율, 높이가 결정되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 포함3. 본건은 자동차관련시설(세차장 등)으로 사용중임.4. 목록 1토지는「성남여수 공공주택지구 제1종 지구단위계획구역」내에 소재하는 '자동차시설용지' 토지로서, 당해 지구단위계획에 의하여 건축물의 허용 용도, 건폐율, 용적율, 높이가 결정되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거용 부동산 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(모란역 수인분당선, 8호선) 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-18) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항은 미상임. - 본건 토지는 「성남여수 공공주택지구 제1종 지구단위계획구역」 내에 소재하는 ‘자동차시설용지’ 토지로서, 당해 지구단위계획에 의하여 건축물의 허용 용도, 건폐율, 용적률, 높이가 결정되어 있어 그 내용을 개별요인 비교시 행정적 조건에 반영하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. ('감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.) 1) 건물의 구조 일련번호(2, 3) 공히 2022년 05월 27일 사용승인 된 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등 내 벽 : 샌드위치 판넬, 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 자동차관련시설(세차장 등)으로 사용중임. (후첨 '건물개황도' 참조.) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	세차장 구조물	각파이프조 778㎡	26,500,000원
2-1	다락	판넬조 판넬지붕 24.3㎡	11,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.