경매마당 경매정보 '2025타경1728'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2025타경1728

경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 414호 외 1개 호

경기 성남시 분당구 서현동 275

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지지분18.42㎡(5.57평)

건물지분105.05㎡(31.78평)

감정가1,035,000,000원

최저가1,035,000,000원

보증금103,500,000원(10%)

청구액857,941,491원

개시결정2025년 05월 07일

감정일2025년 05월 24일

배당종기2026년 05월 01일

매각일2026년 08월 10일

1 / 17

감정가

10억3500만원

51만6720원/평

최저가

10억3500만원

51만6720원/평

실거래 매매

13억9270만원

실거래 전세

5억원

유찰2026년 08월 10일

신건건물지분지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

10억3500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.구분건물의 대지권에 별도등기 있음 3.목록2 제1주차장은 지하1층과 지하2층에 있는 주차장으로 삼성전자서비스센터 고객주차장으로 관리하고 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.구분건물의 대지권에 별도등기 있음3.목록2 제1주차장은 지하1층과 지하2층에 있는 주차장으로 삼성전자서비스센터 고객주차장으로 관리하고 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 수인분당선 '서현역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 상업업무용빌딩, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 중심상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '서현역' 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근콘크리트구조 철골구조) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물 중 414호 및 제1주차장호로서, 외벽 : 외장 판넬 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 기호 1 : 오피스텔 기호 2 : 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 오피스텔, 주차장, 근린생활시설 등의 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 중로1류(폭 20m~25m), 소로1류(폭 10m~12m), 소로2류(폭 8m~10m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.