경매마당 경매정보 '2025타경1865'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2025타경1865

경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 2층202호

경기 광주시 초월읍 지월리 739-30

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지79.56㎡(24.07평)

건물68.82㎡(20.82평)

감정가320,000,000원

최저가109,760,000원

보증금10,976,000원(10%)

청구액162,450,605원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 06월 01일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 10월 19일

1 / 9

감정가

3억2000만원

1536만9837원/평

최저가66%

1억976만원

527만1854원/평

실거래 매매

3억700만원

실거래 전세

2억4000만원

공고2026년 10월 19일입찰 D-9일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

중OOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억976만원진행

2026.09.14(10:00)

1억5680만원유찰

2026.08.10(10:00)

2억2400만원유찰

매각공고

물건 비고

부동산 등기사항증명서에는 건물명 및 동이 등재되어 있지 않으나, 현황에는 ‘동서빌리지, 102동’으로 표시되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 '광주세광엔리치아파트' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(경안천로)에 버스정류장이 소재하는등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 다세대주택중 2층 202호로서 외벽 : 몰탈체인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동자동현관문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로인 소로에 접하고 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구약(성장관리지역(일반형))이고 소로3류(폭 8m 미만)에 접하며 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.