경매마당 경매정보 '2025타경2967'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경2967

경기도 광주시 탄벌동 631-2 외 2 필지

경기 광주시 탄벌동 631-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분810㎡(245.03평)

건물240.99㎡(72.9평)

감정가956,177,940원

최저가956,177,940원

보증금95,617,800원(10%)

청구액600,000,000원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

9억5617만7940원

291만8647원/평 (토지)

최저가

9억5617만7940원

291만8647원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

김OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

9억5617만7940원진행

2026.09.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년09월04일)

2026.9.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 4번은 지분매각임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 4번은 지분매각임.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 광주시 탄벌동에 위치하는 탄벌동 행정복지쎈터 서측 근거리에 위치하는 단독주택으로서 , 전원주택 단지로 개발된 파인힐 전원마을내에 소재하는 토지로서,주거지로 의 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대중교통편은 버스정류장이 비교적 원거리에 소재하는바 다소 불편한 편이나, 본건까지 진출입 가능한 포장된 세로(가) 도로가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 토지의 형상은 사다리형이며, 완경사의 단독주택 부지로 이용중인 토지임. 일련번호 3 : 토지의 형상은 부정형이며, 완경사 도로로 이용중인 토지임. 일련번호 4 : 토지의 형상은 세장형이며, 완경사 도로로 이용중인 토지임. 4) 인접 도로상태 폭 약 6미터 포장도로가 본건 필지 북측으로 접하여 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치 제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건토지는 단독주택부지로 이용중인 토지로 지상에 조경용 소나무, 향나무, 반송, 단풍나무 및 감나무등 유실수가 식재되어 관리중임. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상이며, 본건 토지는 완경사지의 토지이나 지적 경계를 석축으로 조성한 옹벽이 소재하며, 석축 등은 토지에 포함평가 하였으며, 임대사항은 미상임. 1) 건물의 구조 일반목구조 기와형 금속지붕 2층구조의 단독주택으로 (사용승인일 : 2011.03.03) 외벽 : 목구조 노출및 일부 벽돌 조적마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샤시창호등 마감. 바닥 : 목재 방부목 덱크. 부속건물 ( 부속창고) : 경량철골구조 금속지붕 단층 부속건물 ( 주차장) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 . 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다 1층 : 방2, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 드레스룸. 2층 : 방2, 다용도실, 욕실, 홀. 부속건물 : 부속창고. 부속건물 : 주차장. 3) 설비내역 위생, 급배수설비 및 지열난방 설비로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠ : 철골조 기타지붕 단층 창고 제시외건물 ㉡ : 철골조 금속지붕 단층 견사 제시외건물 ㉢ : 경량철골조 금속지붕 창고 제시외건물 ㉣ : 목조 금속지붕 창고 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무외 29㎡	22,000,000원
2-1	창고	철골조 기타지붕 1층 24㎡	7,200,000원
2-2	견사	철골조 금속지붕 1층 5.4㎡	500,000원
2-3	창고	경량철골조 금속지붕 5.6㎡	900,000원
2-4	창고	철골조 기타지붕 1층 7.2㎡	1,700,000원