경매마당 경매정보 '2025타경3090'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경3090[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62	공고 2026.08.03	-
2	경기도 광주시 송정동 60-29 4동 3층301호	공고 2026.08.03	바로가기

경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62

경기 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지873㎡(264.08평)

건물189.74㎡(57.4평)

감정가720,942,560원

최저가504,660,000원

보증금50,466,000원(10%)

청구액302,091,798원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 03일

1 / 27

감정가

7억2094만2560원

273만16원/평 (토지)

최저가30%

5억466만원

191만1012원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

곽OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

5억466만원진행

2026.06.29(10:00)

7억2094만2560원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상 컨테이너 2동은 매각 및 평가에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 본건 지상 컨테이너 2동은 매각 및 평가에서 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 ‘정개터널’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 세로(가)에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. (단, 토지상의 울타리와 도르레는 토지에 포함하여 평가함) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, 외부 : 적벽돌 마감 등 내부 : 벽지 도배에 밀부 타일 마감 등 창소 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 LPG 가스설비와 급수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ‘송정스터디파크’ 남서측 인근에 소재하는 집합건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글 지붕, 지상 4층의 다세대주택으로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 내부 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창소 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	샌드위치판넬 55㎡	12,815,000원
2-2	단독주택	경량철골조 54㎡	33,318,000원
2-3	창고	샌드위치판넬 15㎡	2,505,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.