경매마당 경매정보 '2025타경3212'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매6계]2025타경3212[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 광주시 능평동 399-13	공고 2026.10.19	바로가기
2 본건	경기도 광주시 능평동 653-1	공고 2026.10.19	-

경기도 광주시 능평동 653-1 외 5 필지

경기 광주시 능평동 653-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4966㎡(1502.21평)

건물-

감정가3,445,726,000원

최저가2,412,008,000원

보증금241,200,800원(10%)

청구액5,750,254,217원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 10월 19일

1 / 17

감정가

34억4572만6000원

229만3771원/평

최저가30%

24억1200만8000원

160만5640원/평

공고2026년 10월 19일입찰 D-9일

유찰1회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

장OO

소유자

박OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

24억1200만8000원진행

2026.09.14(10:00)

34억4572만6000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 4,6,7,8번 목록은 맹지 상태임. 4번 목록 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하고, 농지전용허가 받은바 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1~3은 경기도 광주시 능평동 소재 ""판교공원묘지"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 기호4~9는 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리마을회관"" 남서측 근거리에 위치 하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임 기호3: 장방형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호4: 사다리형의 완경사지로 현황 ""농지전용허가 득한 상태임. 기호5, 6: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 기호7: 사다리형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 기호8, 9: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2는 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3은 도로로 이용중임. 기호4, 6~8은 맹지상태임. 기호5, 9는 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2, 7 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별 대책지역임. 기호3 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호4 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 영농여건불리농지임. 기호5, 6, 8 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호9 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지에 철근콘크리트조 주차장이 설치되어 있음(현장사진 참조) 7) 공부와의 차이 기호(1~2, 4~9)토지는 기준시점 현재 토지조성공사가 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.