경매마당 경매정보 '2025타경3359'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매7계]2025타경3359

경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층418호

경기 하남시 망월동 1143-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지18.75㎡(5.67평)

건물75.02㎡(22.69평)

감정가470,000,000원

최저가161,210,000원

보증금16,121,000원(10%)

청구액234,221,763원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

4억7000만원

2071만3971원/평

최저가66%

1억6121만원

710만4892원/평

실거래 매매

KB 1억7250만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 10월 12일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억6121만원진행

2026.09.07(10:00)

2억3030만원유찰

2026.08.03(10:00)

3억2900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,상업용 및 업무용 건물,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권 지하철 5호선 ""미사역""이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층,지상 10층 중 4층 418호로서, (사용승인일:2020.11.16.) 외벽:외장석재 등 마감, 창호:새시창호 등임. 4) 이용상태 헬스PT,체형교정 업소(상호:더숨운동연구소)로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비,천장형냉난방설비,엘리베이터,소방설비,지하주차장 등. -에스컬레이터가 별도로 있으며 운행정지 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서,업무시설(오피스텔),판매시설(상점),근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40미터 및 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에,남측으로 노폭 약 15미터의 보행자전용도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06). 9) 공부와의 차이 집합건축물대장(전유부) 상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)이나,현황 헬스PT,체형교정 업소(상호:더숨운동연구소)로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 점유 중인 것으로 탐문조사되었으나, 정확한 사항은 별도 조사가 필요함.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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