경매마당 경매정보 '2025타경3496'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경3496

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 511-4 1층104호

경기 광주시 퇴촌면 관음리 511-4

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경매구분임의경매

용도연립

토지65.59㎡(19.84평)

건물117.15㎡(35.44평)

감정가185,000,000원

최저가185,000,000원

보증금18,500,000원(10%)

청구액75,065,720원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 13일

1 / 4

감정가

1억8500만원

522만90원/평

최저가

1억8500만원

522만90원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

소유자

연OO

채권자

상OOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억8500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""관음사거리"" 남동측 근거리에 소재에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 모임지붕 4층 연립주택 중 1층104호로서, 외벽 : 치장벽돌, 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 알미늄샤시 창호 등임 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 2차선 포장도로, 북서측 및 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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