경매마당 경매정보 '2025타경3540'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매8계]2025타경3540

경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 3층313호

경기 성남시 분당구 삼평동 713

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지7.65㎡(2.31평)

건물35.24㎡(10.66평)

감정가315,000,000원

최저가220,500,000원

보증금22,050,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 07월 20일

1 / 3

감정가

3억1500만원

2954만9719원/평

최저가30%

2억2050만원

2068만4803원/평

실거래 매매

3억5844만원

실거래 전세

3억원

유찰2026년 07월 20일

유찰2회선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

조OO

기일 내역

2026.08.21(예정)

-진행

2026.07.27(16:00)

매각결정기일

2026.07.20(10:00)

2억2050만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 "성남송현초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상4층 건 내 3층 313호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 + 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 평지로, 자동차관련시설(주차장 제1종근린생활시설 업무시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역 , 지구단위계획구역(판교) , 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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