경매마당 경매정보 '2025타경3717'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계]2025타경3717

경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 7층705호

경기 성남시 수정구 창곡동 562

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지28.98㎡(8.77평)

건물167.28㎡(50.6평)

감정가1,250,000,000원

최저가1,250,000,000원

보증금125,000,000원(10%)

청구액923,372,275원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 21일

1 / 3

감정가

12억5000만원

2470만3557원/평

최저가

12억5000만원

2470만3557원/평

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

12억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""남위례역"" 북측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(남위례역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지5층-12층 건물 중 7층 705호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임. 4) 이용상태 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임. (상호:아크링크)(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14 조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~ 26. 8. 25. 외국인 등(법인 ,단체 포함) 주택 취득에 한함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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