경매마당 경매정보 '2025타경3854'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매6계]2025타경3854

경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호

경기 성남시 중원구 하대원동 105-7

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지24.59㎡(7.44평)

건물84.03㎡(25.42평)

감정가570,000,000원

최저가570,000,000원

보증금57,000,000원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 09월 14일

1 / 9

감정가

5억7000만원

2242만3289원/평

최저가

5억7000만원

2242만3289원/평

실거래 매매

5억7000만원

실거래 전세

3억4000만원

결과대기2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

화OOOOOOOOO

압류권자

성OOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

5억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구조(사용승인일자: 2005.08.31) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임, 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로 및 인도, 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 양측 인도와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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