경매마당 경매정보 '2025타경4055'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경4055

경기도 광주시 태전동 688 쌍용스윗닷홈 205동 15층1503호

경기 광주시 태전동 688

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지59.38㎡(17.96평)

건물84.75㎡(25.64평)

감정가372,000,000원

최저가372,000,000원

보증금37,200,000원(10%)

청구액299,246,817원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 08월 14일

1 / 3

감정가

3억7200만원

1450만8580원/평

최저가

3억7200만원

1450만8580원/평

실거래 매매

3억원

KB 3억6500만원

실거래 전세

2억6250만원

KB 2억8000만원

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

3억7200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 장지동 소재 소재 '광남고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 자연림, 공공시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건중 제15층 제1503호로서, (사용승인일: 2004.01.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[광주한솔숲유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광남고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광남고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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