경매마당 경매정보 '2025타경4154'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경4154

경기도 광주시 신현동 625 뜨레아미 102동 2층202호

경기 광주시 신현동 625

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지77.1㎡(23.32평)

건물67.51㎡(20.42평)

감정가290,000,000원

최저가203,000,000원

보증금20,300,000원(10%)

청구액237,341,806원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 09월 21일

1 / 9

감정가

2억9000만원

1420만1763원/평

최저가30%

2억300만원

994만1234원/평

실거래 매매

2억8500만원

실거래 전세

2억4500만원

공고2026년 09월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2억300만원진행

2026.08.14(10:00)

2억9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 신현행정문화체육센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 근린생활시설, 단독주택, 임 야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 내 2층 202호로서 2017.6.15.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지 대체로 사다리형의 토지로서 주위는 동측 하향 경사지이고, 본건은 서측 토지 보다는 저지이고 동측보다는 다소 고지로서 인접 도로와는 등고평탄하며, 다세대주택 건 물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약5-6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외극인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아 파트,연립,다세대임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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